Qualität in neuen Quartieren
Qualität in neuen Quartieren Strategien und Instrumente zur Qualitätssicherung bei der Entwicklung neuer Stadtquartiere
Das BBSR-Forschungsprojekt „Qualität in neuen Quartieren“ untersucht, wie neue Stadtquartiere qualitativ hochwertig, bezahlbar und zukunftsfähig entwickelt werden können. Im Zentrum steht die Frage, warum Neubau-Stadtquartiere – als zentrale Hebel für Wohnraum- und Stadtentwicklung – allzu häufig hinter ihren eigenen Ansprüchen zurückbleiben. Steigende Grundstückskosten, verlängerte Planungs- und Genehmigungszeiten sowie wachsende Anforderungen verschärfen die Problematik, dass ambitionierte Ziele im Laufe der Entwicklung verwässert, zeitlich verschoben oder gar aufgegeben werden.
Das interdisziplinäre Konsortium nimmt reale Planungs- und Entwicklungsprozesse, die Zusammenarbeit verschiedener Akteurskonstellationen und die Frage in den Blick, mit welchen Instrumenten und Strategien Kommunen Qualität langfristig sichern können. Ziel des Projektes ist es, fundierte, praxisorientierte Erkenntnisse für künftige Entwicklungsprozesse zu gewinnen und so einen Beitrag zu einer handlungsfähigen, gerechten und zukunftsfähigen Quartiersentwicklung zu leisten.
Das Fachgebiet ARCHITEKTUR STADT ÖKONOMIE ist im Verbundvorhaben in mehrfacher Hinsicht aktiv. Es verantwortet die Expertise „Neue europäische Stadtquartiere“, die das Forschungsvorhaben um eine europäische Vergleichsperspektive erweitert. Analysiert werden Planungssysteme, Governance- und Finanzierungsansätze und Kooperationsformen sowie ausgewählte Neubauquartiere im europäischen Ausland. Zentraler Bezugspunkt ist die drängende Wohnungsfrage – diese wird jedoch nicht isoliert betrachtet, sondern im Zusammenspiel mit weiteren Stellschrauben der Quartiersqualität: Nutzungsmischung, soziale Integration, Klimaschutz und Strategien der Klimafolgenanpassung. Ziel ist es, innovative und erfolgreiche Ansätze und Instrumente sichtbar zu machen, aus denen sich Handlungsempfehlungen für eine zügige, kostenbewusste und qualitativ hochwertige Quartiersentwicklung in Deutschland ableiten lassen.
Darüber hinaus wirkt das Fachgebiet aktiv an der nationalen Quartiersanalyse von insgesamt 50 Quartieren mit. Berücksichtigt werden Quartiere in unterschiedlichen Entwicklungsphasen, von der Planung über die Realisierung bis zur Nutzung. Ausgewertet wird unter anderem, welche Akteurskonstellationen beteiligt sind, welche Instrumente eingesetzt werden, wie Entscheidungen zustande kommen und welche Rahmenbedingungen Qualität fördern oder ihr entgegenwirken. Zusätzlich verantwortet das Fachgebiet das Schlaglicht zur gendergerechten Stadtentwicklung und stärkt damit eine Perspektive, die in der Planungspraxis oft zu kurz kommt: Wie lassen sich öffentliche Räume, Wohnungsgrundrisse, Mobilitätsangebote und Beteiligungsprozesse so gestalten, dass sie unterschiedlichen Lebensrealitäten gerecht werden?
Qualität in neuen Quartieren
Laufzeit: 2026 – 2028
beauftragt durch: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR)
Im Rahmen von: Forschungsprogramm Experimenteller Wohnungs- und Städtebau (ExWoSt)
Projektteam: Univ-Prof. Dr. Gabu Heindl, WM Lara Hesse, WM Helena Rafalsky
Projektpartner*innen: De Zwarte Hond (DZH) (Projektleitung), Wuppertal Institut, GRETAS, Universität Siegen, Ellery Studio